Dr. Andreas S. GrammlingRechtsanwalt
Corporate, M&A, Real Estate

Auch in der wirtschaftsrechtlichen Beratung gilt: „Einfachheit ist die höchste Stufe der Vollendung.“

Expertise und Tätigkeit

Rechtsanwalt Dr. Andreas Grammling berät Unternehmen, Gesellschafter, Geschäftsführer, Vorstände und Aufsichtsratsmitglieder umfassend zu allen Fragen des Gesellschaftsrechts. Dies beginnt bei Gründung und Strukturierung von Gesellschaften, geht über Umwandlungen, die Gestaltung von Unternehmensverträgen, Gesellschaftervereinbarungen und Dienstverträgen bis hin zu Unternehmenskäufen und -verkäufen, einschließlich Post-M&A-Streitigkeiten. Besonders umfangreiche Erfahrungen hat er mit mittelvolumigen M&A-Transaktionen (500.000 - 150 Mio. EUR). Aufgrund seiner vorherigen Tätigkeit als Syndikusrechtsanwalt bei einem großen Konzern verfügt er zudem über besonderes Know-How in allen unternehmensgruppen- und konzernrechtlichen Fragen. 

Der zweite große Tätigkeitsschwerpunkt von Dr. Grammling ist das Immobilienrecht, hier insbesondere der Schnittbereich Immobiliengesellschaftsrecht. Seit vielen Jahren berät er umfassend bei Immobilientransaktionen in allen Immobilienbereichen (Gewerbe, Wohnen) im Wege des Asset und Share Deals, sowohl bei Bestandsobjekten als auch bei Entwicklungsobjekten (Forward Funding/Forward Purchase). Sein Tätigkeitsbereich umfasst hier gewöhnlich die rechtliche Due Diligence, die Kaufvertragsgestaltung und -verhandlung sowie die Strukturierung der Transaktion. Die Transaktionsvolumina rangieren in der Regel zwischen 500.000 und 75 Mio. EUR. Dr. Grammling hat zahlreiche Transaktionen mit einem Volumen von über 75 Mio. EUR beratend begleitet. Herr Dr. Grammling verfügt zudem über große Erfahrung im Gewerbemietrecht (Mietvertragsgestaltung/-verhandlung, Bestands- und Entwicklungsobjekte, laufendes Asset Management); insbesondere in den Assetklassen Büro, Einzelhandel, Healthcare, Hotel, Gastronomie, Logistik und Arztpraxen / Apotheken.

Auch die gesellschaftsrechtliche Strukturierung von Immobilienvermögen (Familiengesellschaften, Family Office, Vermögensnachfolge), das Maklerrecht sowie das Grundstücksrecht gehören zu seinen immobilienrechtlichen Tätigkeitsschwerpunkten. Zu seinen Mandanten zählen vor allem inländische und ausländische vermögende Privatpersonen, Family Offices, Immobilienunternehmen, Projektentwickler, Investoren, Asset- und Fondsmanager sowie gewerbliche Vermieter und Mieter, Hotel- und Gastronomiebetreiber und Maklerunternehmen.

Herr Dr. Grammling leitet gemeinsam mit Dr. Philipp Schön (Berlin) den Bereich Immobilienrecht bei ROSE & PARTNER.

Dr. Grammling arbeitet standortübergreifend in Frankfurt am Main und Köln.

Dr. Andreas Grammling ist ein gefragter Experte. Einem breiten Publikum ist er vor allem aufgrund seiner fachlichen Beiträge aus Medien wie dem econo – das Portal für den Mittelstand oder dem ImmobilienReport MRN bekannt.

Werdegang

Herr Dr. Grammling studierte Rechtswissenschaften an der Universität Mannheim und der University of Gothenburg (Schweden) mit einem Schwerpunkt im Wirtschafts- und Gesellschaftsrecht.

Herr Dr. Grammling war mehrere Jahre als Rechtsanwalt bei der führenden unabhängigen europäischen Wirtschaftskanzlei GSK Stockmann tätig, wo er seine Mandantinnen und Mandanten schwerpunktmäßig in den Bereichen Immobilienrecht und Gesellschaftsrecht/M&A beriet. Herr Dr. Grammling hat während seiner langjährigen anwaltlichen Tätigkeit bei GSK Stockmann insbesondere zahlreiche mittel- bis großvolumige Immobilientransaktionen (Asset und Share Deals) sowie M&A-Transaktionen begleitet und mittel- bis großvolumige gewerbliche Mietverträge entworfen und verhandelt.

Herr Dr. Grammling promovierte berufsbegleitend bei Prof. Dr. Oliver Brand, LL.M. (Cambridge) an der Universität Mannheim zu einem gesellschaftsrechtlichen Thema mit Bezug zum Schadensersatzrecht.

Zuletzt war Herr Dr. Grammling bei dem führenden internationalen Technologiekonzern ABB als Syndikusrechtsanwalt in der Deutschlandzentrale der ABB AG in Mannheim tätig. Seine Tätigkeitsschwerpunkte lagen dort im Gesellschaftsrecht/M&A sowie im Bereich des allgemeinen Wirtschafts- und Handelsrechts.

Privates

Sofern es die Zeit zulässt, verbringt Herr Dr. Grammling seine Freizeit am liebsten gemeinsam mit seiner Familie auf Erkundungen und Reisen durch das Umland und die Welt. Daneben probiert sich der Hobbykoch gerne an exotischeren Gerichten aus und betätigt sich in verschiedenen Ballsportarten, vor allem im Badminton und im Fußball.

Mandantenstimmen

  • Kompetente Beratung Herr Dr. Grammling hat mich bei dem Kauf einer Immobilie mit einigen komplizierten Besonderheiten sehr kompetent beraten. Ich habe mich jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Ich kann Herrn Dr. Grammling und die Kanzlei nur empfehlen!
    Marietta Heinrich
  • Freundliche und hervorragende Zusammenarbeit Herr Rechtsanwalt Dr. Grammling von der Kanzlei ROSE & PARTNER hat uns als Gründungsgesellschafter eines Startups hervorragend bei dem Abschluss eines Wandeldarlehensvertrages mit einem Investor beraten. Er hat sich viel Zeit genommen, uns alles zu erklären und war bei Rückfragen immer schnell erreichbar. Er hat uns sehr verständlich auf die rechtlichen Probleme und Risiken hingewiesen und hat es geschafft, dass der von dem Investor vorgelegte Vertrag noch an vielen Stellen zu unseren Gunsten überarbeitet worden ist. Wir würden uns jederzeit wieder von Herrn Dr. Grammling beraten lassen.
    S. C., Gründungsgesellschafter eines Startups

Daten

Studium

  • Universität Mannheim
  • University of Gothenburg (Schweden)

Referendariat

  • Oberlandesgericht Frankfurt am Main
  • Allen & Overy LLP, Mannheim, Frankfurt am Main
  • Bundesverband der deutschen Industrie e.V. (BDI), Berlin

Promotion

  • Promotion zu einem gesellschaftsrechtlichen Thema mit Bezug zum Schadensersatzrecht an der Universität Mannheim

Vorherige berufliche Tätigkeiten

  • Rechtsanwalt bei GSK Stockmann
  • Syndikusrechtsanwalt bei der ABB AG

Sprachen

  • Deutsch
  • Englisch

Dozententätigkeit, Vorträge und Veranstaltungen

  • Gastdozent im Masterstudiengang Internationales Wirtschafts- und Unternehmensrecht (LL.M.) an der SRH Hochschule Heidelberg (2015 bis 2020)
  • Moderationen und Vorträge im Rahmen zahlreicher After-Work-Talk Veranstaltungen und Veranstaltungen des Immobiliennetzwerks der Metropolregion Rhein-Neckar zu immobilienrechtlichen Themen
  • Gastdozent an der Akademie Heidelberg (2014 bis 2016)


Veröffentlichungen

  • Gewerbemietanpassung im Lockdown im Einzelfall möglich – Anmerkung zu BGH, Urteil v. 12.01.2022 – XII ZR 8/21, in: LRZ 2022, Rn. 198 – 220
  • (Ver)Mieten in Zeiten von Corona, in: ImmobilienReport MRN 133/20, S.11 (gemeinsam mit Simon Rieger)
  • Kündigung von Mietverträgen wegen sog. Schriftformmängel soll künftig schwerer werden, in: ImmobilienReport MRN 129/20, S.8
  • Neues von der Mietpreisbremse, in: ImmobilienReport MRN 126/19, S.17
  • Mietrecht: Solange zweckwidrige Nutzung andauert, verjährt Unterlassungsanspruch nicht (BGH, Urteil vom 19.12.2018 – XII ZR 5/18), in: ImmobilienReport MRN 120/19, S.14
  • Entwarnung: Doch keine Beurkundungspflicht für Kaufvertragsnachträge nach bindender Auflassung (BGH, Urteil vom 14.09.2018 – V ZR 213/17), in: ImmobilienReport MRN 117/18, S. 9
  • OLG Stuttgart: Beurkundungspflicht für Kaufvertragsnachträge auch nach erklärter Auflassung, in: ImmobilienReport MRN 114/18, S.10
  • Die größten Stolpersteine im Gewerberaum-Mietvertrag (Teil 4), in: ImmobilienReport MRN 111/18, S. 8
  • Die größten Stolpersteine im Gewerberaum-Mietvertrag (Teil 3), in: ImmobilienReport MRN 108/18, S. 8
  • Paukenschlag im Mietrecht: BGH besiegelt Aus für Schriftformheilungsklauseln!, in:  ImmobilienReport MRN 105/17, S. 12
  • Ansprüche bei Verlust eines GmbH-Anteils aufgrund gutgläubigen Erwerbs, Peter Lang Verlag, Europäische Hochschulschriften, 2017
  • Die größten Stolpersteine im Gewerberaum-Mietvertrag (Teil 2), in: ImmobilienReport MRN 102/17, S. 20
  • Die größten Stolpersteine im Gewerberaum-Mietvertrag (Teil 1), in: ImmobilienReport MRN 99/17, S. 14
  • Mietrechtsreform Teil 2, in: econo 04/2016, S. 139